1. Мы оцениваем:
2. Недвижимость
3. Землю
4. Транспорт
5. Ущерб
6. Бизнес
7. Ценные бумаги
8. Активы и имущество
9. Машины и оборудование
10. Цены
11. Прайс-лист

Оценка всех видов недвижимости

Оценка стоимости – важнейший этап совершения любых операций с недвижимостью. Это обусловлено высокой стоимостью и постоянным ростом цен на объекты недвижимого имущества. Оценка рыночной стоимости недвижимости чаще всего проводится для того, чтобы уточнить предположения владельца или покупателя по поводу того, сколько стоит тот или иной недвижимый объект. Специалисты нашей компании имеют большой опыт оценки стоимости недвижимости Ставрополя и Ставропольского края и произведут качественно и в срок оценку стоимости любых объектов недвижимого имущества.

Оценка недвижимости производится по следующим основным направлениям:

• Оценка жилой недвижимости (квартиры, дома, комнаты, загородной недвижимости, дачи);
• Оценка коммерческой недвижимости (офисных, складских помещений);
• Оценка рыночной недвижимости специального назначения (зданий, промышленных объектов и передаточных устройств, незавершенного строительства).

Оценка недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта. При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Преимущество независимой оценочной экспертизы состоит в том, что отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных, например, с определением размера компенсационных выплат.

Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗДАНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

• Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
• Документы БТИ на объект;
• Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (при наличии);
• Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
• Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
• Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценочную экспертизу.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• Документ-основание (договор купли - продажи, договор долевого участия, дарения, приватизации или другое);
• Кадастровый паспорт на объект оценки;
• Технический паспорт на объект оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ СТАВКИ

• Свидетельство гос. Регистрации права на собственность;
• Документы БТИ (выписка из паспорта БТИ) на помещение;
• Документы БТИ на здание;
• Документы на землю (договор аренды земли – желательно);
• Справка о балансовой стоимости;
• Справка об арендных платежах за землю (от собственника);
• Цели и назначения оценки (в произвольной форме от заказчика).